1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
日神シルバープラザ大久保第2
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1985年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造
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7階 / 31.2㎡の場合
相場
2,793万円
89.5万円/㎡
1,495
2,360
3,226
4,092
AI査定結果
推定相場価格
2,793万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,360万円〜3,226万円
75.7万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月11日
日神シルバープラザ大久保第2
2,780万円（89.1万円/㎡）/ 7階 / 31.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は98.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 2,780万円 | 89.1万円 | 7階 | 31.2㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,880万円 | 92.3万円 | 7階 | 31.2㎡ | 1DK | - |
| 2023/01/27 | 2,180万円 | 95.8万円 | 5階 | 22.76㎡ | 1K | 西 |
| 2021/05/29 | 3,180万円 | 104.4万円 | 5階 | 30.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/28 | 2,780万円 | 91.3万円 | 3階 | 30.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/03/31 | 1,698万円 | 107.8万円 | 7階 | 15.75㎡ | 1R | 南 |
| 2021/02/26 | 2,980万円 | 97.8万円 | 3階 | 30.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/02/06 | 1,798万円 | 114.2万円 | 7階 | 15.75㎡ | 1R | 南 |
| 2020/10/21 | 1,350万円 | 96.7万円 | 7階 | 13.96㎡ | 1R | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は100万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/22 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,680万円 | 110.3万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,500万円 | 106.4万円 | 23.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2022/05/16 | シルバービル大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,480万円 | 90.0万円 | 27.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/05 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 3,480万円 | 101.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2023/02/07 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/17 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/17 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,780万円 | 118.6万円 | 31.87㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
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1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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1976年築 / 8階建 / 8戸 / SRC造